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2022年世界杯南美洲预选赛赛程(www.9cx.net):《营建股》皇翔标下微风南京劈面地上权 权力金创松山区新高

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皇翔(2545)斥资8.5亿元标下微风南京劈面地上权案,高于底价约3.25亿元,溢价率62%,换算每坪权力金单价约367万元,创下台北市松山区权力金单价历史新高。

信义全球资产公司总司理柯宏安示意,本案标脱代表建设公司应延续看好市场对台北市焦点商圈内的新办公室需求,加上疫情对旅行产业打击大,该案计划商办可能性较高,租金预计可站稳2,000元并挑战3,000元大关。而在现在疫情紧绷气氛下,本案顺遂标脱也显示精髓区土地产物应仍可有一定的生意显示。

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此地上权案位在正南京东路上,相近中兴南京捷运站,周遭有微风南京阛阓、台北小巨蛋,更是办公室林立的黄金地段。基地总面积232坪,建蔽率65%、容积率400%,换算每坪权力金单价367.4万元,跨越中寿在2013年标下台北学苑旧址地上权的349.8万元、以及富邦人寿2014年标下长春段土地地上权的239.8万元,权力金单价在台北市地上权案排名第七,更创下松山区历史新高纪录,在现在严重疫情气氛下,仍令人振奋。皇翔建设近年努力取得土地开发,其中台汽北站一案也改开发顶级商办,此次得标则是自2012年标下的士林官邸旁地上权案的第二个地上权案。

柯宏安剖析,本案位于台北焦点的中兴南京与敦北办公商圈,今年Q1商圈空置率低于5%,是企业抢进热区,而近年区域内几笔地上权,包罗中国人寿取得台北学苑原址、富邦人寿取得长春段土地、全球人寿取得国泰营区,也都拟兴建全新办公大楼,此外,去年富邦取得本案劈面的王朝旅店,都可看出此区位的热度。因此也看到四周屋龄跨越30年的指标商办租金有泛起2,000元行情,加上本案旁边的台北金融中央大楼已有2,500~2,900元水准,而中寿敦北总部所揭破租金也突破3,000元,甚至站上3,500元以上,因此本案若开发成办公,纵然基地规模不大,不易打造大坪数产物,但以现在市场需求,得标业者应该会挑战3,000元租金大关。

《台北股市》资金独爱航运 长荣、万海人列前15大权重股 疫情让民众6月信心急冻 唯台股投资意愿仍高
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